Reférence: 07-VV-19
Prix: 190 000€
Surface utile: 125
Situation: Sarafovo
Type de bien: Appartement
Floor/Total floors: 2/4
Completition date: 09/30/2021
Estimation frais notaire (FNI) 7600
Avocat (choix personnel +/-) 250
Impôts locaux/an (informatif) +/- 100 an

Appartement de deux pièces 125.09 m² avec terrasse de 22.03 m²
Bâtiment V (B)
Orientation triple Est, Sud, Ouest
Situé au 2e niveau de 4 (1e étage de 3)
Composé: d’une entrée, un dégagement, 2 salles d’eau-wc, 2 chambres doubles avec emplacement placard, un séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse
Chambres exposition Ouest et piscine, vue mer
Le séjour s’ouvre sur terrasse face mer

Aménagements de votre appartement. L’appartement est livré en « état de second œuvre » comme partout en Bulgarie. Cela permet à l’acheteur de choisir les matériaux à son goût et budget. L’entreprise assure les travaux de finition par contrat après votre choix de matériaux.
Il faut compter entre 10 000€ et 25 000€ suivant les matériaux choisis et éléments d'aménagement (revêtements, cuisine, sanitaires) pose incluse.
Quant à l'ameublement voici un lien utile ICI [1]
Charges d'entretien. L’appartement est compté pour davantage de m² noté sur le plan pour la répartition des charges de copropriété, chacun en fonction de sa superficie habitable acquise (autre formule que les millièmes)
La résidence. Résidence étendue sur plus de sept mille mètres carrés, répartis en trois sections A (A), B (Б), C (В) avec trois entrées distinctes. Quasiment tous les appartements ont une vue mer ; frontale ou au minimum latérale sur balcon et terrasse. Les acheteurs ne seront pas déçus par la vue.
Architecture méditerranéenne aux tons éternels. La pierre, le fer forgé.
Il y a un bassin enfants, une piscine de 40 mètres, à débordement.
Un « bistrot » géré à part comme toute résidence de vacance.
La résidence sera sécurisée à l’année.
Parking ou box en sus.
Evaluation optionnelle des « frais juridiques » de 250€ vous permettent de savoir le coût d’un avocat extérieur si vous choisissez d’être assisté ou représenté.
Le climat de la Bulgarie [2] est ici le même que le plus au sud de la France, l'Espagne ou le Portugal, etc.
Livraison septembre 2021
Autres informations bas de page.
Glissez le tableau: gauche <=> droite

 

Environnement:

Transport publics: Bus et taxis, lavage auto, garages automobiles, aéroport de Burgas (3 millions de passagers/an)
Service à la personne: salons de beauté et coiffure femme et homme, centre spa, salle de fitness, aires de jeux enfants, parcs publics, superettes et magasins de proximité, galeries marchandes à Burgas.
Magasins d'électronique et d'informatique: nombreux Dab, écoles toute la primaire à Sarafovo et ensuite Burgas université comprise.
Santé: Hopitaux, cliniques généralistes et spécialisées, laboratoires à Burgas, 4 pharmacies et plusieurs médecins et spécialistes à Sarafovo.
Thalasso-: marais salants et bains de boues (2 leva à volonté), flottez sans nager grâce à la salinité, Vetren eau fluorée à 42°, centre spa partout, etc.
Culturels & sport: église, bibliothèque, stages divers. Pistes cyclables littorale sécurisées, centre équestre Burgas, piscines Burgas, salles de sport.
Social: salons de thé et Cafés, plusieurs restaurants.
Mer: bateaux, kitsurfing, kayak, plongée, etc.

Environnement: c’est une zone résidentielle bien desservie. Nous sommes à dix minutes de l’aéroport de Bourgas, desserte régulière municipale par bus à l’année (centre-ville en vingt minutes pour 1.5 leva ou 0,75€), station taxis.  Tous commerces à l’année, plusieurs restaurants réputés : « Les pierres [3] » traditionnel et international, « Neptune » poissons, « La Mar [4] » (que je conseille fortement) pour toutes les occasions qu’ils savent organiser et gérer, la « Casa Grande », etc. Traiteurs (mais quasiment tous les restaurants l’assure aussi), vente à emporter rapide. Plusieurs cabinets médicaux à l’année ouverts en rotation, plusieurs pharmacies 7/7, vétérinaire. Fleuristes, poissonnier, boucherie, location de voitures, excursions. Salle de fitness à l’année, terrains et salles de sport, tennis en terre battue, pistes cyclables et promenade le long de la mer.
N’oublions pas le port de pêche et plaisance [5], les locations pour les promenades en mer. Les sept plages dont nombre surveillées. Les « cabanes » (qui n’ont rien de cabane !) pour boire un verre, se restaurer les orteils dans le sable qui viendront compléter les « yeux dans la mer » depuis votre appartement.
Nous sommes bien dans Bourgas mais, le quartier respire la quiétude du secteur résidentiel vivant qu’il est, bien desservit, calme. Pas encore un seul « feu rouge » de circulation ni de parcmètre.
La Bulgarie est un pays méditerranéen, par son climat et son mode vie. Le début de saison estivale débute en avril pour les impatients d'Europe de l'Est. La saison est très agréable jusque/après novembre. Vous découvrirez ce que veux dire « luminosité du ciel », même nuageux, bonus à l’année.