Appartement 2 pièces front de mer Sud

Prix: 55 700€

Surface utile: 55

Situation: Sarafovo

Type de bien: Appartement

Floor/Total floors: 3/4

Completition date: 09/30/2021

Estimation frais notaire (FNI)	2228
Avocat (choix personnel +/-)	250
Impôts locaux/an (informatif)	+/- 100 an

Appartement de deux pièces 55.46 m² avec terrasse de 4.98 m²

Bâtiment B (Б)

Orientation Sud

Situé au 2^e niveau de 4 (1^e étage de 3)

Composé: d’une entrée, un dégagement, une salle d’eau-wc, une chambre double avec emplacement placard, un séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse

La chambre est sur terrasse

Le séjour s’ouvre sur terrasse

L’appartement est livré en « état de second œuvre » comme partout en Bulgarie. Cela permet à l’acheteur de choisir ses matériaux, car personne ne veut un logement formaté. L’entreprise assure les travaux de finition par contrat après votre choix de matériaux.

L’appartement est compté pour davantage de m² noté sur le plan pour la répartition des charges de copropriété, chacun en fonction de sa superficie habitable acquise (autre formule que les millièmes)

Résidence étendue sur plus de sept mille mètres carrés, réparti en trois sections A (A), B (Б), C (В) avec trois entrées distinctes. Quasiment tous les appartements ont une vue mer ; frontale ou au minimum latérale sur balcon et terrasse. Les premiers acheteurs auront le meilleur choix comme d’habitude, les suivants ne seront pas déçus non plus.

La Bulgarie est ici sous la même latitude que le plus au sud de la France, Madrid, etc. Vous constaterez l’architecture méditerranéenne aux tons éternels. La pierre, le fer forgé.

Il y a un bassin enfants, une piscine de 40 mètres, à débordement.

Un « bistrot » géré à part comme toute résidence de vacance.

La résidence sera sécurisée à l’année.

Parking ou box en sus.

Evaluation optionnelle des « frais juridiques » de 250€ vous permettent de savoir le coût d’un avocat extérieur si vous choisissez d’être assisté ou représenté.

Livraison septembre 2021

Environnement:

Environnement: c’est une zone résidentielle bien desservie. Nous sommes à dix minutes de l’aéroport de Bourgas, desserte régulière municipale par bus à l’année (centre-ville en vingt minutes pour 1.5 leva ou 0,75€), station taxis. Tous commerces à l’année, plusieurs restaurants réputés : « Les pierres » traditionnel et international, « Neptune » poissons, « La Mar » (que je conseille fortement) pour toutes les occasions qu’ils savent organiser et gérer, la « Casa Grande », etc. Traiteurs (mais quasiment tous les restaurants l’assure aussi), vente à emporter rapide. Plusieurs cabinets médicaux à l’année ouverts en rotation, plusieurs pharmacies, vétérinaire. Fleuristes, poissonnier, boucherie, location de voitures, excursions. Salle de fitness à l’année, terrains et salles de sport, tennis en terre battue, pistes cyclables et promenade le long de la mer…

N’oublions pas le port de pêche et plaisance, les locations pour les promenades en mer. Les sept plages dont nombre surveillées. Les « cabanes » (qui n’ont rien de cabane !) pour boire un verre, se restaurer les orteils dans le sable qui viendront compléter les « yeux dans la mer » depuis votre appartement.

Nous sommes bien dans Bourgas mais, le quartier respire la quiétude du secteur résidentiel vivant qu’il est, bien desservit, calme. Pas encore un seul « feu rouge » de circulation ni de parcmètre.

La Bulgarie est un pays méditerranéen, par son climat et son mode vie. Le début de saison estivale débute en avril pour les impatients d'Europe de l'Est. La saison est très agréable jusque/après novembre. Vous découvrirez ce que veux dire « luminosité du ciel », même nuageux, bonus à l’année.

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