| Commission Agence | 1500 |
|---|---|
| Estimation frais notaire (FNI) | 200 |
| Impôts locaux/an (informatif) | 20 |
Maison à rénover dans petit village proche de Kubrat, plus grand marché hebdomadaire régional. Nombreux commerces (2 spmarches), mag matériaux, garage auto, etc.
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[1].
Terrain nettoyé et toiture remaniee depuis la vidéo à voir. (Photos disponibles du couvreur en action il y a 1an)
Il y a trois pièces au rez-de-chaussée, niveau jardin.
Au-dessus, il y a deux pièces et une véranda accessibles par escalier extérieur.
Il faut restructurer l'ensemble pour rendre cohérent, agrandir.
Sur terrain qui borde une petite rivière dans son bout, fruitiers habituels (prunier, pommier, noyer, etc.)
Le terrain est cloturé coté rue avec un large portail ouvrant sur le passage d'un abri auto.
L'abri auto dispose d'une solide et propre fosse de mécanique auto avec un escalier béton (création d'un pro!)
Quelques petites dépendances agricoles (abri poules) ayant besoin d'attention.
Le terrain à été travaillé en grande partie à la machine après la vidéo et à très belle allure.
Dans le bas du terrain qui borde le cours d'eau, il n'y a pas de chemin, cette rive vous est privative.
Un chemin praticable et en impasse, non communicant se trouve de l'autre coté du cours d'eau, vous n'aurez pas de promeneurs, sauf une grenouille.
La toiture est remaniee par un couvreur, les fenêtres sont à revoir, la structure est saine et d'un romantisme certain. Impôts locaux 20€/an! Coût de la vie très raisonnable malgré l'€!
Le passage jusqu'à l'abri voiture (et fosse) permet de stationner 4/6 véhicules, juste pour vous informer de la longueur.
Lien vidéo https://youtu.be/h3aC2qDNr8o [2]
Visitez la page avec vidéo et photos https://www.facebook.com/immobulgara/ [3]
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Photos maison Kubrat [4].
Dans le village existe un café-restaurant-épicerie, bien achalandé.
Bus réguliers au village, tous commerces et quelques supermarchés à 10 km et vaste marché ouvert toutes les semaines.
Vous pouvez vous installer sur leur terrasse ombragée.
Si vous avez des idées de promenades, le village offre de grandes possibilités qui ne laissent pas indifférent.
De plus, il existe d'anciens gisements de tuff, semblables à celles des bords de Loire en France.
A une autre époque les pierres extraites ont servi, une fois taillées à monter des murs que l'on remarque.
Les routes d'accès serpentent entre ces forêts et falaises de tuff d'un coté, se poursuivant ensuite dans les vallons céréaliers.
Ce n'est franchement pas rien à voir pour s'emplir les yeux et la mémoire.
Notons que les routes sont en excellent état juste refaites partout.
Il y a un long cours d'eau souterrain depuis de village précèdent qui se prolonge après pour ressortir dans un lac.
Ce cours d'eau devient un bras qui rejoint le Danube.