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Type de bien Appartement
Prix de vente (ajouter: lire plus) 42 500€ Lire plus
Situation / Emplacement Sarafovo
le Niveau / du nb. niveaux 4/4
Surface bâtie arrondi M² 43
surf. Balcon/Terrasse M² 2.60
Statut Vendu

Commission Agence 1900
Estimation frais notaire (FNI) 1550
Avocat (choix personnel +/-) 250
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Appartement de deux pièces de 42,59 m², situé au quatrième niveau (troisième étage)
Investissement pour une résidence permanente ou investissement locatif estival.

Description
Composé d'une entrée desservant: une salle d'eau, la chambre et le séjour donnant sur le balcon.
La salle d'eau se compose d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
La chambre est double avec un emplacement penderie.
Le séjour est prévu pour une cuisine ouverte, il s'ouvre sur le balcon de 2.6 m²
Les ouvertures et balcon sont orientés à l'est

Le bâtiment
La résidence est située sur la première ligne de la mer, sur un terrain de 2278 m² en bordure immédiate de la plage.
La mer est visible de tous les appartements de l'immeuble de 4 niveaux pour 36 appartements seulement.
Distance de quelques sites majeurs:
- Grande plage en bas (8 au total)
- Commerces à 50m, supermarchés à 10 minutes.
- Restaurant dans l'immeuble et bien d'autres réputés dans le secteur.
L'aéroport se trouve à 10 minutes, desserte par bus municipal.

Livraison-finitions: Les appartements son livrés «en état de second-œuvre» et font l'objet d'un contrat séparé avec le promoteur qui s'y engage. Chaque acheteur choisira ses matériaux (plus ou moins couteux) et types de prestations. Les deux contrats sont complémentaires.

Début de construction: janvier 2020
Durée des travaux: 18m.
Fin des travaux: été 2021

Liste des appartements  Ref. Surface bâtie M² le Niveau / du nb. niveaux Prix Statut
Appartement sud-ouest de trois pièces mer noire 98 2/4 103 300€ Vendu
Appartement de trois pièces sud-est, proche mer 98 2/4 87 300€ Vendu
Environnement:

Services du secteur:
Transport publics: Bus et taxis, lavage auto, garages automobiles, aéroport de Burgas (3 millions de passagers/an)
Service à la personne: salons de beauté et coiffure femme et homme, centre spa, salle de fitness, aires de jeux enfants, parcs publics, superettes et magasins de proximité, galeries marchandes à Burgas.
Magasins d'électronique et d'informatique: nombreux Dab, écoles toute la primaire à Sarafovo et ensuite Burgas université comprise.
Santé: Hopitaux, cliniques généralistes et spécialisées, laboratoires à Burgas, 4 pharmacies et plusieurs médecins et spécialistes à Sarafovo.
Thalasso-: marais salants et bains de boues (2 leva à volonté), flottez sans nager grâce à la salinité, Vetren eau fluorée à 42°, centre spa partout, etc.
Culturels & sport: église, bibliothèque, stages divers. Pistes cyclables littorale sécurisées, centre équestre Burgas, piscines Burgas, salles de sport.
Social: salons de thé et Cafés, plusieurs restaurants.
Mer: bateaux, kitsurfing, kayak, plongée, etc.

Sarafovo est une zone résidentielle bien desservie. Nous sommes à dix minutes de l’aéroport de Bourgas, desserte régulière municipale par bus à l’année (centre-ville en vingt minutes pour 1.5 leva ou 0,75€), station taxis.  Tous commerces à l’année, plusieurs restaurants réputés : « Les pierres » traditionnel et international, « Neptune » poissons, « La Mar » (que je conseille fortement) pour toutes les occasions qu’ils savent organiser et gérer, la « Casa Grande », etc. Traiteurs (mais quasiment tous les restaurants l’assure aussi), vente à emporter rapide. Plusieurs cabinets médicaux à l’année ouverts en rotation, plusieurs pharmacies 7/7, vétérinaire. Fleuristes, poissonnier, boucherie, location de voitures, excursions. Salle de fitness à l’année, terrains et salles de sport, tennis en terre battue, pistes cyclables et promenade le long de la mer.
N’oublions pas le port de pêche et plaisance, les locations pour les promenades en mer. Les sept plages dont nombre surveillées. Les « cabanes » (qui n’ont rien de cabane !) pour boire un verre, se restaurer les orteils dans le sable qui viendront compléter les « yeux dans la mer » depuis votre appartement.
Nous sommes bien dans Bourgas mais, le quartier respire la quiétude du secteur résidentiel vivant qu’il est, bien desservit, calme. Pas encore un seul « feu rouge » de circulation ni de parcmètre.
La Bulgarie est un pays méditerranéen, par son climat et son mode vie. Le début de saison estivale débute en avril pour les impatients d'Europe de l'Est. La saison est très agréable jusque/après novembre. Vous découvrirez ce que veux dire « luminosité du ciel », même nuageux, bonus à l’année.

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