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Référence code 01-KA-600
Type de bien Maison village terrain
Prix de vente (ajouter: lire plus) 8 000€ Lire plus
Montant pour réserver € 1500€
Situation / Emplacement Kubrat
le Niveau / du nb. niveaux 3 niveaux
Surface bâtie arrondi M² 100
Terrain M² 1800
Vues et autour Village et collines alentours
Statut Vente

Commission Agence 1500
Estimation frais notaire (FNI) 200
Impôts locaux/an (informatif) 15€
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Maison région Kubrat grand terrain de 1800 M² avec large vue.
Clairement, le terrain seul vaut l'achat, la maison à rénover ne motive pas le vendeur qui en possède d'autres
La parcelle de terrain possède des entrées sur deux faces.
Il y a évidement des travaux de réfection, ces derniers permettrons la remise aux normes de confort.
Le bien présente un niveau bas coté rue, mais deux niveaux de l'autre coté intérieur.
Il faudra prévoir un escalier pour accéder au niveau-bas coté rue.
De même créer un plancher entre le niveau bas rue et le rez-de-chaussée coté terrain.
Coté terrain existe un solide escalier béton menant au premier niveau.
Vous aurez obtenu trois niveaux.
Confortez le mur coté rue et remaniez la toiture.
Actuellement la maison dispose d'une grande surface au niveau bas, mais qui nécessite un escalier et ouvrir une fenêtre.
Aux deux autres niveaux quatre pièces.
Bon voisinage et village bien habité!
Épicerie-restaurant-bar. Arrêt de bus.
Tous les villages bénéficient d’une multitude de vues, parfois assez loin.
L’environnement est très souvent boisé lorsque ne s’agit pas d’immenses champs céréaliers traversés de chemins propres à la promenade.
Les cours d’eau sont plutôt des petites rivières au calme débit, pêcheurs, plantes aquatiques, cresson, etc.
Les jardins particuliers de maraîchage à proximité se servent directement de cette eau abondante.

Lien vidéo  https://youtube.com/shorts/Jc5ZmHu8q1A?feature=share

Environnement:

La région de Kubrat est située au nord-est de la Bulgarie, non loin du Danube.
Il faut situer la région dans la globalité géographique, bien avant que les territoires actuels se soient formés, Bulgarie incluse.
Il est même concevable, bien que ce ne soit pas ici le sujet qu’il s’agisse d’un des berceaux de l’humanité à minima proto-indo-européen.
Il est vrai que 4000 ans (quatre mille) sont beaucoup et infimes par rapport à l’âge de la terre.
Les traces matérielles sont aussi les « kourganes » tumulus c'est-à-dire des tombes recouvertes de terre.
Il résulte des monticules ou dômes, sorte de petites collines.
Les premiers écrits font référence à certains lieux de la région vers le début du XVe siècle.
Toujours est-il que Kubrat est érigée en ville en 1949.
Marché traditionnel à Kubrat tous les dimanches. Il se passe sur un grand terrain comme une immense foire à la brocante.
Vous aurez le choix de trois aéroports ; Varna ou Burgas en Bulgarie, alternativement Bucharest en Roumanie (le taxi Bucharest – Ruse/ Rousse coute 80 leva soit 40 euros)

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